Benvenuti nel nostro appartamento a Sampieri, nel cuore della Sicilia sud-orientale. A soli 500 metri dalla spiaggia dorata e dalla celebre Fornace Penna, set del Commissario Montalbano. Un angolo di paradiso per le vostre vacanze al mare.
Accessori Disponibili
Il nostro Appartamento
Calendario disponibilità
—
Arrivo: —
Partenza: —
Ora arrivo: —
Ora partenza: —
Totale: —
⚠️ Soggiorno minimo: 3 notti
Scopri Sampieri
Scorci di una Sicilia autentica e meravigliosa · clicca foto o didascalia per il percorso
Tutte le richieste di prenotazione ricevute. Conferma o annulla ciascuna richiesta. L'ospite verrà notificato via email.
📧 Configurazione E-mail (EmailJS)
Per inviare le email di verifica e notifica serve un account EmailJS (gratuito fino a 200 email/mese).
Inserisci le credenziali qui sotto.
Come configurare EmailJS in 5 minuti:
1️⃣ Vai su emailjs.com e crea un account gratuito
2️⃣ In Email Services → aggiungi il tuo Gmail/Outlook → copia il Service ID
3️⃣ In Email Templates → crea un template con queste variabili:
• Oggetto: Codice verifica: {{code}}
• Corpo: Il tuo codice di verifica è: {{code}}
• To email: {{to_email}} Reply to: {{to_email}}
→ copia il Template ID
4️⃣ (Opzionale) Crea un secondo template per la notifica conferma/annullamento:
• Variabili: {{to_email}}, {{guest_name}}, {{dates}}, {{status}}, {{message}}
5️⃣ Dalla Dashboard → copia la Public Key
6️⃣ Incolla tutto qui sotto e salva!
🌙 Soggiorno Minimo
Imposta il minimo notti di default e fino a 3 periodi con minimi diversi. In caso di sovrapposizione, vale il maggiore.
Periodo 1
→
Periodo 2
→
Periodo 3
→
🗓️ Analisi AI — Intervallo Date
Seleziona un intervallo di date e un modello di analisi. L'AI analizzerà il prezzo ottimale per ogni singolo giorno con fattori reali: festività, ponti, eventi, domanda storica, meteo stagionale.
🌐 Cerca prezzi reali su Airbnb/Booking nella zona di Sampieri via Perplexity AI.
🎚️ Correzione100%
0%=zero · 100%=invariato · 200%=doppio
💰 Offset0€
-100€ … 0€=invariato … +100€
📊 Smoothing1.00
0=retta piatta · 1=invariato · 2=amplificato
s=1.00: prezzo finale = prezzo AI corretto (nessun smoothing).
📈 Anteprima prezzi — muovi i cursori sopra per aggiornare il grafico
AI purox Correzione+ OffsetMediaFinale
1. AI = modello(fattori_giorno)
2. xCorr = AI × 1.00
3. +Off = xCorr + 0€
4. Media = media di tutti i +Off
5. Finale = Media + (+Off − Media) × 1.00 → arrot. 5€
⏳ Analisi in corso…
📊 Risultati
Data
Giorno
Stagione
Fattori
Base€
Finale€
Δ
Azione
💡 Clicca "Importa" su singole righe o "Importa Tutti" per applicare i prezzi al calendario.
📅 Modifica Prezzi
Clicca su un giorno per impostare un prezzo personalizzato. La modifica è visibile subito nel calendario ospiti.
—
Tariffe base:
Feriali (Lun–Ven):
€
Weekend (Sab–Dom):
€
Giugno / Settembre:
€
Luglio / Agosto:
€
Clicca una data per personalizzarla.
💶 Prezzo Giornaliero Rapido
Imposta il prezzo di default per oggi e salva rapidamente.
📊 Dashboard Prezzi — Zona Sampieri Alta
Prezzi medi rilevati nella zona (aggiornabili con AI). Barra di posizionamento competitivo.
Minimo zona
—
Media zona
—
Massimo zona
—
Posizionamento competitivo
MinMediaMax
✏️ Modifica parametri zona:
📅 Calendario Stagionale
Modifica i mesi di ogni stagione. Le tariffe base si adeguano automaticamente.
🔗 Channel Manager — Sincronizzazione iCal
Incolla il link iCal per sincronizzare le prenotazioni ed evitare doppie prenotazioni.
📘 Booking.com
🏠 Airbnb
🟢 Vrbo / FeWo-direkt
🇩🇪🇳🇱🇩🇰 Popolare in Germania, Paesi Bassi
🔵 Holidu
🇩🇪🇩🇰🇳🇱🇸🇪 Germania, Danimarca, Scandinavia
🟡 Expedia
🇪🇺 Pan-europeo
🌐 Google Vacation Rentals
🌍 Visibilità globale via Google
🔴 TripAdvisor Rentals
🇺🇸🇬🇧🇪🇺 N°1 mondiale recensioni travel
🏡 Traum-Ferienwohnungen
🇩🇪🇦🇹🇨🇭 Il più grande portale tedesco
🔍 HomeToGo
🌍 Meta-motore: aggrega 15+ portali
🏖️ Novasol
🇩🇰🇸🇪🇳🇴🇩🇪 N°1 Scandinavia e Nord Europa
🏔️ Interhome
🇨🇭🇩🇪🇦🇹🇫🇷 Svizzera, leader Europa centrale
🔶 Trivago
🇩🇪🌍 Meta-search tedesco globale
🌴 Agoda Homes
🌏 N°1 Asia-Pacifico, in crescita in EU
🏡 Casamundo
🇩🇪🇳🇱🇧🇪 Case vacanze Germania/Benelux
💎 Marriott Homes & Villas
🇺🇸🇬🇧🌍 Luxury, clientela internazionale
🔑 Perplexity API Key
Chiave API opzionale per il modello Perplexity AI. Gli altri modelli non la richiedono.
🎨 Aspetto del Sito
Personalizza la foto di testata e lo sfondo del sito. Carica i file via FTP nella cartella del sito.
📷 Foto di Testata (Hero)
🖌️ Sfondo Generale del Sito
🖼️ Gestione Contenuti del Sito
Aggiungi o rimuovi foto, video e link per ogni sezione della homepage. Le modifiche vengono salvate e applicate immediatamente.
Testo visibile sotto la foto di testata. Usa <b>testo</b> per il grassetto e <br> per andare a capo.
📷 Foto Principale (grande, centrata sotto il titolo)
+ Aggiungi foto appartamento
+ Aggiungi accessorio
+ Aggiungi foto/luogo Sampieri
+ Aggiungi video YouTube
L'ID YouTube è la parte dopo v= nell'URL (es: youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ)
+ Aggiungi video locale (caricato da te)
Carica il file .mp4 via FTP nella stessa cartella del sito su Aruba.
+ Aggiungi luogo da visitare
+ Aggiungi servizio
+ Aggiungi link
🔐 Sicurezza Back Office
Gestisci la password di accesso all'area riservata. La password è protetta con hash SHA-256 e non viene mai memorizzata in chiaro.
Password attuale richiesta · Minimo 6 caratteri
Protezioni attive:
🛡️ Hash SHA-256 — la password non è mai in chiaro nel codice
🔒 Blocco dopo 5 tentativi errati — 15 minuti di attesa
⏱️ Sessione auto-scade dopo 30 minuti di inattività
🔄 Cambio password possibile senza toccare il codice
⚠️ Per Aruba: imposta HTTPS obbligatorio nel pannello hosting per cifrare tutto il traffico
📊 Google Analytics
Incolla qui il codice di monitoraggio di Google Analytics (es. il tag <script> di GA4). Il codice verrà inserito automaticamente in ogni pagina del sito per tutti i visitatori.
Come ottenere il codice:
1. Vai su analytics.google.com
2. Crea una proprietà per il tuo sito
3. Vai in Amministrazione → Flussi di dati → Web
4. Copia il "Tag di Google" (il blocco <script>...</script>)
5. Incollalo qui sopra e clicca "Salva Codice"
✦ Conferma Prenotazione
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